Mellandagar på bygget

Se i full storlek

Är en del fix kvar, men ett team på fem man kommer ner nu i veckan från Kustvillan, så det kommer gå undan. Nu ska det inte vara mycket mer än fyra veckor till inflytt. Kommer bli fantastiskt skönt! 

Se i full storlek

Sam hjälper till att skydda trappan inför entreprenörernas fortsatta arbete. Först masonitskivor, sen mjölkpapp. 

Nu i mellandagarna har vi haft lite tid att fixa ostört uppe i huset. Bl a har vi sammanställt en detaljerad lista i text och bild över vad som är kvar att göra och på vem ansvaret ligger. Vi har själva en del punkter, sen har Kustvillan ett antal och EDC Bygg som gör badrummen har också en del kvar.

På tisdag drar Kustvillan igång bygget igen och kommer ha sina bitar klara under januari. EDC Bygg drar igång nån vecka senare och kommer även de vara klara under januari, så en slutbesiktning ska bokas in kring månadsskiftet. Även slutsamrådet läggs i anslutning till denna besiktning. 

Vi passar på at önska alla Hemresans läsare ett gott nytt år och vill tacka för den pepp ni ger oss! Allt från tips, idéer och frågor ni hör av er med till att bara se hur många som faktiskt följer bloggen. Fortsätt gärna så 2018!  

/ Angelica & Kalle

Uppskjuten slutbesiktning

Idag var det tänkt att vi skulle få huset slutbesiktigat. Tyvärr gick det inte att genomföra någon besiktning då besiktningsmannen ansåg att det var för mycket som inte var 100% färdigställt. Detta i huvudsak pga att vi stött på en del knepigheter här på slutspurten.

Nu jobbar våra entreprenörer vidare och en ny slutbesiktning bokas in när allt är helt klart. I och med juluppehållet troligtvis i slutet av januari. Detta innebär även att det inplanerade slutsamrådet imorgon skjuts fram.

Allt har sina för- och nackdelar. Trist såklart att det dröjer innan vi kan flytta in, men jag får tid att bygga och ordna med en del saker som vi annars hade behövt lägga ut.

Se i full storlek

"En inställd besiktning är också en besiktning." 

  - Angelica Patek  

Statusuppdatering 29 oktober

Markarbetet rullar på. Igår när vi var förbi grävdes det för att dra in vatten och avlopp. Även el och fiber ska in samma väg gissar jag. Har inte tid att sätta mig in i alla detaljer, litar på att Månsson Mark & Sten har koll på bitarna.

Se i full storlek

Sen ska det även grävas för dränering. Då tomten ligger vid foten av en kulle är det extra viktigt med bra dränering så tomten inte blir en sjö till våren, vilket den faktiskt var i våras.

Gjutning av plattan blir nästa vecka eller veckan därpå. Sen får vi se om stomresning blir i november/december eller först i januari. Hänger på tillgången av råmaterial till fasadpanelen från Kebony. 

Väntar också svar på grannyttrande om att borra bergvärme, då bästa plats för värmebrunnen är <10 meter från tomtgräns till två av våra grannar. Men det ska nog inte vara några problem.

Allt klart för tekniskt samråd!

Efter en intensiv vecka är nu allt klart med alla underentreprenörer och tekniskt samråd är bokat så att vi snart kan få vårt efterlängtade startbesked! 

Ett par stora bollar hänger fortfarande i luften – val av bergvärmepump och ventilation. Och givetvis osäkerheten kring om vi behöver påla. Annars är det mest en massa småbollar som ska plockas:

• Beställa container
• Teckna färdigställandeförsäkring
• Beställa takstege
• Beställa el/vatten/fiber
• Välja väggkulörer
• Välja kamininstallatör
• Ordna byggbod/vagn
• Skicka alla avtal till banken
• Ordna en Gopro så jag kan göra en liten timelapse över husresningen

I och med att jag köper in väldigt mycket själv gäller det sen att koordinera leveranserna så allt kommer i rätt ordning. Illa om en flera hundra kilo tung kamin levereras innan parketten, eller bänkskivan innan köksstommarna osv...
 

Uppdaterad tidsplan

September
Grovutsättning
Markarbetet påbörjas för att se om pålning behövs

Oktober
Tekniskt samråd med KA och representant från kommunen
Startbesked
Finutsättning
Mark- & grundarbete

November
Mark- & grundarbete forts.
Stomresning 

December - Februari
Invändigt färdigställande
Slutbesiktning

Mars
Inflyttning!

Exempel på timelapse som jag tänkte få till de dagar Kustvillan reser skalet.

Möte med Kustvillan

Idag hade jag möte med Andreas från Kustvillan och deras underentreprenörer från LE&ED Bygg/EDC Bygg. Kändes väldigt bra med underentreprenörerna Leo och Daniel vilka jag inte träffat tidigare.

Det var mycket att gå igenom, allt från radonvärden och kakelfog till betalningsupplägg och tidsplan. Vi ligger redan lite efter och har fått skjuta fram bygget ytterligare några veckor, så inflytt ser ut att bli först i februari istället för november som tidigare var planerat. Inte mycket att göra åt det. Jag var medveten om att Kustvillan skohornat in vårt projekt i en mycket intensiv period – och våra materialval och konstruktionslösningar har inte precis varit standard, vilket bidragit till att det tagit längre tid än beräknat.

Se i full storlek

NY TIDSPLAN:

• SEPTEMBER: Markarbete och grund
• OKTOBER: Resning av husskal
• NOV-JAN: Invändigt färdigställande
• FEBRUARI: Inflyttning

VÄRMEPUMP
En annan sak vi kikade på var att ev välja en annan värmepump. Den frånluftsvärmepump vi tänkt oss (Nibe F750, 65 tkr) kan få svårt att klara vårt hus efter det att vi la till 40 kvm (nu 233 kvm). De skulle kolla upp och återkomma, men ev blir det en helt ny modell av luft/vattenvärmepump (Nibe F2120 12 kW + VVM 325, 80 tkr). Annars kanske vi måste borra för bergvärme, vilket kostar ~50 tkr och sen pumpen 65 tkr (Nibe F1255 16 kW).

TOMTEN
Vi var även och tittade på tomten och jag förklarade hur vi önskade den. Inga konstigheter där. Får se sen när vi börjar gräva hur det ser ut när man kommer ner en bit. Huset ligger vid ett berg, så det blir viktigt att dränera bra. Det blir bl a stenkistor vid varje hushörn så att huset inte ligger och flyter om det skulle bli stopp i dagvattenbrunnen. 

Nu ska jag färdigställa leveransbeskrivningen och när den är klar lägger jag upp den här också. Bra underlag för er som själva ska skriva en eller checka av mot er husleverantörs.