Den främsta fördelen med att låta bygga är friheten att utforma sitt hem utifrån ens egna behov. Att det dessutom kan bli både billigare och miljövänligare gör det inte sämre.
Vi kikade först på kataloghus, men sen hittade vi Kustvillan som till samma pris kunde bygga exakt vad vi önskade. Vi ritade då själva upp det hus vi ville bo i med alla de funktioner och ytor som vi tror kommer passa oss allra bäst. Vi har även varit väldigt involverade i i val av material och försökt ha ett miljö- och hälsotänk hela vägen. Allt detta och att vi valt delad entreprenad har gjort att det hela tagit en hel del tid i anspråk för samordning och research. Friheten har sitt lilla pris i arbetstimmar helt enkelt.
Nu har det precis kommit ut två hus till salu i Stensborg som är det villaområde i Nyköping där vi bygger. Det ska bli intressant att se vad de går för. Utgångspriserna ligger rätt högt, men det är möjligt att de drar iväg ytterligare. Här har jag jämfört de två med vårt kommande hus:
Enplansvilla 132 kvm (2015)
Utgångspris: 4 700 000 kr,
dvs 35 600 kr/kvm.
- Tomtarea: 712 kvm
- Uppvärmning: 12 000 kr/år
- Övrigt: Pool, braskamin, carport.
Enplansvilla 126 kvm (2009)
Utgångspris: 3 850 000 kr,
dvs 30 600 kr/kvm.
- Tomtarea: 1217 kvm
- Uppvärmning: 9 000 kr/år
- Övrigt: Varmgarage (60 kvm), inglasad veranda.
OBS: Tomten stämmer ej med vår och carport med förråd kommer på denna sida huset.
Vår tvåplansvilla 233 kvm (2016)
Budgeterad kostnad: 4 700 000 kr,
dvs 20 200 kr/kvm.
- Tomtarea: 800 kvm
- Uppvärmning: 5 000 kr/år
- Övrigt: Bergvärme, bastu, braskamin, underhållsfri träfasad, carport.
Som ni ser får man mycket för pengarna om man låter bygga. Även driftskostnaden och underhållet är lågt för nya och nybyggda hus. Här är några punkter värda att nämna:
Skattefritt
Hus byggda efter 2011 är befriade från fastighetsavgiften på ca 7 300 kr/år i 15 år. Det är alltså hela 110 000 kr!
Underhållsfritt
Nya hus kräver givetvis inte nåt kostsamt underhåll på många år. Normalt målar man kanske om huset efter 10-15 år, men innan dess ska det inte vara några större saker. Vi har dessutom valt en underhållsfri träfasad från Kebony som inte målas. Skönt då ett så stort hus vi har skulle kosta ca 80 000 kr att låta måla, eller 5 300 kr/år om man fördelar ut det på 15 år.
Energisnålt
Som det framgår blir vårt hus extremt energisnålt. Extraisolering, energifönster, bergvärme och FTX-ventilation gör att uppvärmningskostnaderna kan hållas extremt låga och vi är då inte lika känsliga för höjda elpriser. Jämför man med medelkostnaden i Sverige för uppvärmning av en en lika stor villa spar vi 15 000 kr/år med dagens elpris.