Nu har vi förhandlat med leverantörer och entreprenörer och gjort våra val och fått fram en uppdaterad totalkostnadskalkyl. Har även räknat på boendekostnaden som landar på motsvarande en tvåa på 56 kvm i Stockholms innerstad. Istället får vi ett egenritat hus på 233 kvm ett par km från Stora Torget mitt i Nyköping, men ändå nära skog och sjö.
TOTALKOSTNAD
Nyckelfärdigt hus och färdigställd tomt
Inkl bergvärme, passivvägg, FTX-ventilation, Kebony-fasad, braskamin, bastu, golvvärme, aluminiumfönster, 1-stav ekparkett, vitvaror, platta på mark, dränering, trädfällning, grusad infart och gräsmatta.
3 500 000 kr
Byggherrekostnader
Inkl tomt, bygglovskostnader, kontrollansvarig, anslutningar, byggel och bankavgifter.
850 000 kr
Carport/förråd och altan
Detta byggs först 2017/2018.
200 000 kr
Totalkostnad: 4,55 mkr
Vi ligger en bit över vad vi budgeterat från början, men då har vi också gjort en hel del ändringar. Den största var att utöka boytan med 40 kvm och då behövde vi också uppgradera till bergvärme. Marknadsvärdet för huset ligger ändå på upp till 6 miljoner, så det känns som att vi får väldigt mycket hus för pengarna. Driftkostnaden blir också väldigt låg.
DRIFTSKOSTNAD
- Uppvärmning 5 500 kr
- Hushållsel 5 000 kr
- Renhållningsavgift 1 000 kr
- V/A 5 000 kr
- Sotning 600 kr
- Försäkring 6 000 kr
- Fastighetsavgift 0 kr (gäller i 15 år)
Totalt: 23 100 kr/år (1 925 kr/mån)
BOENDEKOSTNAD
- Räntekostnad (vid 3% ränta) 8 528 kr
- Amorteringsbelopp (2%/år) 5 667 kr
- Driftskostnad 1 925 kr/mån
Totalt: 13 579 kr/mån
Lockar Nyköping och husbygge så har kommunen en sida med information om lediga tomter:
http://nykoping.se/Boinykoping/Bo/Bygglaget/
