, ,

Glöm inte de små detaljerna!

, ,

När vi ritade och planerade vårt hus besökte vi ett antal visningshus och skrev ner varenda liten detalj vi ogillade. Det kunde vara allt från lister i missmatchande vita kulörer till plastiga ventildon eller strömbrytare som kändes rackiga.

Kupu designad av Harri Koskinen. Vinnare av både reddot och Wallpaper design award.

Jalo Helsinki som tillverkar Kupu ville gärna sponsra oss med brandvarnare. Tack för det!
I butik kostar de ca 350 kr/st.

En sån detalj var brandvarnaren som alltid såg lika hemsk ut. I vårt hus behöver vi minst 6-7 stycken och då vill man inte smälla upp nåt som stör form- eller färgmässigt nu när allt annat är så genomtänkt. Blev därför glad när jag i Elle Decoration hittade Kupu från Jalo Helsinki. Den har en textilyta och finns i massa färger. Vi var kanske lite tråkiga och valde vita för få dem att smälta in, men snyggt blev det! 

,

Uppskjuten slutbesiktning

,

Idag var det tänkt att vi skulle få huset slutbesiktigat. Tyvärr gick det inte att genomföra någon besiktning då besiktningsmannen ansåg att det var för mycket som inte var 100% färdigställt. Detta i huvudsak pga att vi stött på en del knepigheter här på slutspurten.

Nu jobbar våra entreprenörer vidare och en ny slutbesiktning bokas in när allt är helt klart. I och med juluppehållet troligtvis i slutet av januari. Detta innebär även att det inplanerade slutsamrådet imorgon skjuts fram.

Allt har sina för- och nackdelar. Trist såklart att det dröjer innan vi kan flytta in, men jag får tid att bygga och ordna med en del saker som vi annars hade behövt lägga ut.

"En inställd besiktning är också en besiktning." 

  - Angelica Patek  

Imorgon slutbesiktning!

Idag kommer Johan och Peter från Kustvillan/Paralox ner och ska se till att huset är redo för besiktning imorgon. Det är en del kvar att göra, så det lär bli en lång dag. Själv ska jag beta av checklistan inför slutbesiktning och se att allt är i sin ordning.

Garderober ska monteras och skorstenshuven också. Det går undan här nu! 

En del anmärkningar blir det alltid, i snitt 35 st vid nyproduktion av villa, dessa har sedan husleverantören två månader på sig att åtgärda. Hoppas jag hinner lägga upp lite bilder ikväll, annars kommer de imorgon. I övermorgon är det sen slutsamråd där kommunen och kontrollansvarig kontollerar att huset är byggt enligt krav på tillgänglighet och säkerhet etc. Inlägg om detta kommer såklart också. 

, , ,

Bilder från slutspurten!

, , ,

Nu närmar vi oss slutbesiktningen på allvar. Och det är mycket som ska göras. Här lite bilder från huset som nu är fyllt med hantverkare som ska hinna få klart det mesta till på onsdag.

Egen besiktning innan slutbesiktning

Innan det är dags för slutbesiktningen är det bra att själv ta en ordentlig koll på hur väl utfört bygget är och notera de brister eller frågetecken man upptäcker. 

Det är då viktigt att känna till vilka krav man kan ställa på ett nybyggt hus. Vad som anses vara fackmässigt utförande kan skilja sig mellan de inblandade parterna. Sen några år tillbaka finns Besiktningsmannaboken där det förklaras hur besiktningen av nybyggda småhus går till och vad besiktningsmännen ska titta på. Boken innehåller även en sammanställning av det som är viktigast när det gäller fackmässigt godkänt utförande, så som tillåtna avvikelser eller krav på virkesdimensioner m.m.

Ladda ner besiktningsmannahandboken >>

Det är en lång checklista att beta av (se nedan), men jag har tagit ledigt innan besiktningen så jag ska se till att hinna med den. Sen berör ju inte alla punkter vårt hus heller. Vi har t ex inte balkong eller garage. 

Checklista vid besiktning invändigt

 

Generellt

  • att golv, väggar och tak har rätt toleranser och rätt ytbehandling
  • att listverk har rätt behandling och är monterade
  • att dörrar och fönster, med beslag och lås, har rätt  utförande och funktion
  • att inredning enligt handlingarna är monterad
  • att belysning enligt handlingarna är monterad och i funktion

Entré

  • att dörrbroms finns

Kök

  • att snickerier, bänkskivor och övriga inrednings detaljer är monterade
  • att lådor och annan utrustning fungerar
  • att luckor och lådfronter sitter med jämna springor
  • att knivlådor och diskbänkskåp är barnsäkrade
  • att beslag är rakt monterade att alla vitvaror är monterade och oskadade
  • att spisfläkt/spiskåpa är rätt monterad och har kallrasskydd
  • att det finns ”balja” under diskmaskin och kyl/frys
  • att det är tätat runt rör i diskbänkskåp
  • att vatten är anslutet och att blandare inte går att vrida utanför diskbänk
  • att kallt och varmt vatten finns
  • att anslutning från bräddavlopp är monterat och tätt
  • att avstängningsventil för diskmaskin är lättåtkomlig

Rum och vardagsrum

  • att fönsterbänkar är korrekt monterade att det finns tilluftsventil

Våtrum bad/dusch (SaMT WC i tillämpliga delar)

  • att golv och väggar med plattor är utförda enligt branschreglerna och följer riktlinjer för färdigt utförande
  • att väggar har rätt behandling efter våtzoner
  • att golv har rätt fall mot golvbrunn. Provspola eller väg av
  • att det finns klämring över förseglingsduken i golvbrunn och att fästmassa är tillstruken mellan klämring och sil att golvbrunnar är rengjorda
  • att tätskikt är uppdraget på tröskel eller blindtröskel att porslin och blandare är rätt monterat
  • att avstängningsventiler finns att inredningar och spegel är rätt monterade och på rätt höjder
  • att tillräcklig överluftarea finns

Tvätt- och teknikrum med värmeanläggning

  • att tvättbänk är fast monterad och att blandare inte går att vrida utanför tvättbänken
  • att värmeanläggning är monterad och ansluten
  • att tvättmaskin är inkopplad och har avstängningsventil
  • att inkommande vatten är inkopplat och vattenmätare lätt åtkomlig
  • att rörfördelare är inkopplad och dränerad
  • att elcentral är färdigmonterad och att gruppförteckning och säkringsmärkning finns
  • att kondensisolering finns runt avluftkanal och kalla vätskeledande rör

Förråd och biutrymmen

  • att inredning enligt handlingar är monterad

 

Checklista vid besiktning utvändigt
 

Yttertak

  • att takpannor är rätt spikade/klamrade
  • att underbeslag är monterade under bland annat ståndskivor
  • att ventilationshuvar finns
  • att taksäkerhet finns
  • att takfönster är monterat
  • att hängrännor är korrekt monterade utan glipor i tvärskarvarna och har avloppshål utan vassa kanter
  • att vindsutrymme är ventilerat
  • att ränndalar är riktigt utförda

Fasader

  • att inga paneler är spräckta
  • att målning är färdigställd
  • att foder sitter rätt
  • att droppbleck och fönsterbleck är infästa och anslutna
  • att puts eller tegelmurning utförts fackmässigt

Fönster och dörrar

  • att fönster är hela och fria från färg och bruksstänk
  • att droppbleck och fönsterbleck är hela och rengjorda repor och andra defekter på glaset

Balkonger och altaner

  • att tralläkt är oskadade
  • att räcke håller rätt höjd
  • att trappa med räcke/handledare finns

Stuprör

  • att stuprör är rätt monterade och oskadade

Mark  

  • att marken lutar från huset
  • att dagvattenledningar är nedgrävda
  • att rensbrunnar och spolbrunnar har gjutjärns- täckningar
  • att dränering mynnar ut i fördelningsbrunn uppfyller tillgänglighetskrav enligt gällande lagstiftning

Garage

  • att takpannor är rätt spikade
  • att fasader är målade
  • att garageport fungerar och sluter tätt mot golv
  • att klämskydd fungerar i motordriven port
  • att gångdörr fungerar
  • att golv inte har fall mot väggarna
  • att väggar och tak är utförda i rätt brandklass

 

Årets husblogg 2016-2019
Vibyggerhus.se