Huset värderat och räntan halverad

Efter slutsamrådet då slutbesked gavs saknades bara en värdering av huset innan vi kunde lägga om vårt relativt dyra bygglån till ett vanligt bolån.

Värderingen gjordes av en mäklare från Våningen & Villan som uppskattade marknadsvärdet till 6.500.000 kr. Det var skönt att få bekräftat svart på vitt att vi gjort en riktigt bra affär. Nu kan vi lägga om vårt bygglån till vanligt bolån och halverar då räntan från höga 2,60 till betydligt bättre 1,30 procent. Vi valde rörlig ränta i SEB, samma bank som vi haft bygglånet hos. Får se om vi justerar det och binder en del framöver, men de första tre månaderna blir det iaf rörligt.

Se i full storlek

6.500.000 kr värderades huset till. När vi väl har carport, förråd, altan, gräsmatta och trädgård kommer det närma sig 7.000.000 kr om prisläget inte förändras, men dit är det också en del kostader. 

Statusuppdatering 16 oktober

Nu börjar det närma sig. Om en månad kommer husleveransen och några veckor senare ska det vara rest och klart utvändigt!

Imorgon kommer nya ritningar på grunden och pålplan så att Månsson Mark & Sten vet hur plattan ska armeras och var pålarna ska ner i marken. Pålbilen kommer sen på torsdag och pålar. Veckan därpå gjuts plattan och 14/11 levereras huset från Kustvillan. Men det är lite att fixa med innan dess.

Kvar att göra innan husleverans:

• Maila kommunen nya grundritningarna för startbesked
• Ordna ventillationsinstallatör
• Ordna bergvärmeinstallatör
• Ordna så att byggställning finns på plats när huset levereras
• Bygga klart manskapsboden åt snickarna
• Beställa kök och garderober från Ikea
• Beställa bänkskiva från Granitset (sponsor)
• Beställa braskamin från Morsö (sponsor)
• Beställa tillval av elektrikern (fasadbelysning etc)
   

Tjänat en miljon

En kul nyhet jag läste i Sörmlands Nyheter igår var att villapriserna i Nyköping stigit med hela 21 procent senaste året. För vår del innebär det att värdet på vårt hus stigit med närmare en miljon sen vi köpte tomten för snart ett år sedan. Det gör det lite lättare att acceptera allt som dragit iväg kostnadsmässigt så som pålning, bergvärme och ftx-ventilation.

Kontraktsgenomgång av ett proffs 395 kr

Vi har även skrivit kontrakt i veckan och för att få ett opartiskt öga på det hela så använde vi oss av Gar-Bo som har en tjänst som heter Kontraktsgenomgång. För 395 kr går de igenom kontrakt med bilagor återkommer med en rapport över ev justeringar de rekommenderar att man gör.